Le Crowdfunding Immobilier : Comment ça marche ?
Le crowdfunding immobilier est une nouvelle forme de financement qui permet au promoteur de construire ou acquérir un projet immobilier en collectant de l'argent auprès de plusieurs personnes.
En additionnant les investissements de chacun, nous collectons des sommes importantes ce qui nous permet de vous donner accès à des opérations d'immobilier commercial jusqu'ici réservées à des investisseurs institutionnels ou des particuliers fortunés.
Une fois les fonds collectés et l'opération un succès, vous récupérez votre mise de départ agrémentée des intérêts éventuels** de 8% à 12% sur une durée d'investissement de 18 à 36 mois.
Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?
Avec FundHero, vous allez, grâce à votre investissement, aider un promoteur immobilier à acquérir un immeuble ou un terrain à bâtir afin d'y concevoir un programme de construction (Logement, bureau…).
Il ne s'agit donc pas d'acheter un bien immobilier à plusieurs mais bien d'un instrument financier permettant au promoteur de l'aider dans son apport de fonds propres auprès de ses partenaires bancaires.
Le délai et les conditions de sorties sont prévisibles et contractuels. Les de constructions étant connus (entre 12 et 36 mois), vous investissez un capital de départ et êtes rémunérés entre 8 et 12% par an si l'opération est un succès.
Ainsi, vous souscrivez directement en ligne des obligations non convertibles de la SAS qui porte le projet immobilier.
La forme juridique de la société dans laquelle vous investissez est et sera toujours une SAS afin, pour l'investisseur, de ne pas être solidaire de la dette éventuelle de l'entreprise, comme c'est par exemple le cas dans un montage en SCI.
Attention, ce type d'investissement comporte des risques (risque de perte en capital, risque d'illiquidités...etc), convient aux investisseurs capables d'immobiliser une somme pendant un certain temps, de par la nature illiquide du placement, et pourrait donc ne pas convenir à des investisseurs ayant un horizon de placement relativement court.
Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier ?
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Une sélection rigoureuse
Notre équipe réalise un audit complet des opérations et des opérateurs immobiliers. Chaque opération doit respecter notre cahier des charges vérifiant une quinzaines de critères avant la mise en ligne. |
Plateforme agréé par l'AMF
Fundhero est agréé par l'autorité des marchés financiers et inscrite à l'ORIAS en tant que conseiller en investissement participatif. |
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Aucune gestion des biens
La gestion des projets ou des biens à construire se fait par le promoteur. L'investisseur finance une partie du projet. L'accès à l'immobilier professionnel. |
L'accès à l'immobilier professionnel
Dorénavant nous vous permettons d'avoir accès à des opérations immobilières réservés jusque-là à des investisseurs institutionnels. Rentabilité Attractive. |
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Rentabilité attractive
Le financement participatif immobilier vous offre des rendements qui varient en général entre 8% et 12 % net de frais. Une sélection rigoureuse. |
Un reporting personnalisé
Nous mettons à votre disposition un reporting trimestriel pour chaque opération et un tableau de bord de l'ensemble de vos investissements pour suivre l'évolution de votre portefeuille. |